【自由時報　蔣福錦台中報導】

推案隨商圈西移　逢甲商圈價廉物美

　　從早期的火車站商圈，西移至中港路SOGO商圈，到現在的七期重劃區新光三越百貨商圈，地價也隨著商圈的西移而改變，台中市早期以火車站周邊的地價最高，前幾年全市地價最高的地點再度西移至中港路的廣三SOGO，去年全市公告地價最高的地點再度西移至七期，建商推案也隨著商圈的發展漸往西移。

重大建設成推案重心

　　新光三越於２０００年設立至今，已成中部主要的消費指標，加上七期的新市政中心、大都會歌劇院等重大建設，是建商推案的重要戰場。

　　新光三越北側跨越中港路即為逢甲商圈，逢甲商圈有七期的加持，房價抗跌性高，但逢甲地區的新建案較少，只要有新案推出成交都很快；屋齡１～２年的大樓新成屋每坪約１４～１６萬元，１０～１３年的中古大樓每坪約１０～１２萬元。